租房知识全攻略

　　五、《房屋租赁合同》签订应注意哪些事项?

　　(一)租赁双方应签订书面《房屋租赁合同》。租赁当事人可在武汉市房地产市场信息网下载市房管部门和市工商部门制订的合同示范文本参照使用。

　　(二)房屋租赁合同应当载明下列主要事项：

　　(1)当事人的姓名或名称及住所;

　　(2)房屋的坐落、面积、及设施状况;

　　(3)租赁用途;

　　(4)租赁期限;

　　(5)租金及其支付方式;

　　(6)房屋修缮责任;

　　(7)消防安全责任;

　　(8)变更和解除合同的条件;

　　(9)违约责任及解决争议的方式;

　　(10)转租的约定;

　　(11)当事人约定的其他条款。

　　六、哪些房屋出租应办理租赁登记备案?

　　根据《办法》规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。

　　其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。