阳江购买二手房偿还贷款提取公积金

　　一、提取条件

　　职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)贷款购买二手自住住房，提取住房公积金偿还贷款本息。

　　二、办理时限及提取额度

　　1、偿还贷款本息后每满12个月(或以上)可提取一次。

　　2、提取额不得超过当期实际发生的还贷本息，且历次提取的总额不得超过总提

　　取额度。

　　3、 总提取额度根据房价与贷款利息计算(房价以契税或增值税发票的计税金额为准)。

　　计算方式:

　　一是如契税税票的计税金额大于贷款本金的，以契税的计税金额与贷款本金的差额，加上贷款本息总和作为提取总额度;

　　二是如契税发票的计税金额小于贷款本金的，以贷款本息总和作为提取总额度。

　　[注] :贷款前以该房屋办理提取的金额须在总提取额度内作扣减处理。

　　4、提前偿还部分或全部还清贷款本息的:还款后一年内可分次申请提取，提取额不得超过银行出具的提前还款凭证的金额。

　　5、职工配偶以及直系亲属必须在同一个月内办理完提取手续。

　　三、所需材料(仅需提供原件)

　　偿还贷款初次提取需提供以下资料:

　　1、身份证;

　　2、《不动产权证书》 (银行提供的复 印件须盖红章) ;

　　3、契税和增值税发票;

　　4、《借款合同》 ( 另有抵押合同的，还需提供抵押合同) ;

　　5、异地购房还需提供最近三个月还贷记录。

　　提前偿还贷款提取需提供以下资料:

　　1、身份证;

　　2、异地购房还需提供提前还款凭证或还贷记录。

　　备注:办理对冲业务时上述资料齐全的，凭本人身份证办理。

　　四、其他补充材料

　　1、提取人为配偶的另须提供结婚证。

　　2、提取人为直系亲属(父母、子女)的，须提供同一户籍的户口簿或证明(公安部门出具)。

　　3、异地购房另须提供:本人、配偶或直系亲属(父母、子女)在购房所在地的户口簿或公积金缴存证明。