二手房交易中的税费有哪些

　　(二)所需材料

　　1.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)

　　2.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

　　注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

　　赠与过户手续

　　(一)费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加

　　1.公证费： 40元/平米× 产权证面积

　　2.契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税

　　其他费用和正常过户都一样

　　(二)所需材料

　　1.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

　　2.不需要经过地税局直接可以过户。

　　3.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

　　三、继承房产过户 (一)继承房产的费用有

　　1.公证费 40元/平米×产权证面积

　　2.继承公证费 80元/单 放弃继承公证：80元/人

　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。